POR GUILLERMO GONZÁLEZ HUDSON
El presidente municipal de Colón, José Alejandro Ochoa Valencia, hizo el negocio
del año… para una empresa privada. El edil aceptó un trato inmobiliario por el que
el municipio sólo recibió el 57.33 por ciento del valor real de los predios que cedió
a inversionistas privados.
El Ayuntamiento de Colón acordó recibir de la empresa AM Desarrolladora
de Parques Industriales SAPI de C.V., representada por Aberto Mizrahy Levy, 20
millones de pesos a cambio de los predios del área de donación que la compañía
tendría que cederle al municipio en el ‘Parque Industrial Aeropuerto’.
Pero ese precio no corresponde al valor real de los predios. Ni siquiera al que
el propio municipio determinó como base de cotización para el metro cuadrado
en su Tabla de Valores para el ejercicio fiscal 2017, aprobada por la LVIII Legislatura
Local.
La empresa desarrolladora tiene que entregar al municipio de Colón 77 mil
523.81 metros cuadrados en donación, que corresponden al 10 por ciento que
establece la ley en materia de desarrollo urbano del estado, toda vez que la superficie
del ‘Parque Industrial Aeropuerto’ que está creando en esa demarcación
es de 775 mil 238.11 metros cuadrados.
En la Sesión Extraordinaria de Cabildo del 14 de marzo pasado, fue aprobado
el Acuerdo por el cual se autoriza la aceptación del 10 por ciento del área de
donación del Condominio Industrial ‘Parque Industrial Aeropuerto’ en donde el
desarrollador propone cubrir en efectivo el equivalente a la superficie que debe
otorgar en donación.
En ese documento se adjuntó un avaluó comercial emitido por el Ingeniero,
Jorge Octavio López Ortiz, en el cual señala que la superficie total tiene un valor
comercial de 169 millones 879 mil pesos, por lo que correspondería cubrir en efectivo
al Municipio 16 millones 987 pesos; es decir, 219.11 pesos por metro cuadrado.
El 26 de abril pasado, también en sesión de Cabildo, se modificó el acuerdo y
se estableció que el valor que debería cubrir la empresa sería de 20 millones 37
pesos, lo que implica un precio por metro cuadrado de 257.99 pesos.
Sin embargo, los valores que el actual Ayuntamiento aprobó la Tabla de Valores
Unitarios de Suelo y Construcciones para el ejercicio fiscal 2017, a la zona del
parque industrial se le asignó un valor por metro cuadrado de 450.00 pesos, con
lo que el costo real del predio es de 34 millones 885 mil 714.50 pesos; es decir,
más de 14 millones de pesos del acuerdo aprobado por el Cabildo.
Fuente: elqueretano.mx
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